Nous avons répertorié les questions les plus fréquemment demandées en lien avec le projet Quartier Maritime. Prenez quelques minutes pour les consulter, vous y trouverez certainement les informations recherchées.

1. Qui sera éligible à occuper un logement ? Quels seront les critères de sélection pour louer un logement ?

Le Groupe Angus se basera sur les grilles prévues à son entente avec la SHQ, qui fixe des seuils de revenus distincts par territoires.

Pour l’année 2026, les plafonds maximaux de revenus sont les suivants :

Nombre de personne et plafond de revenus

• 1 personne = 59 695$
• 2 personnes = 84 422$
• 3 personnes = 103 395$
• 4 personnes = 119 391$
• 5 personnes = 133 483$

Pour vous tenir informé, nous vous invitons à vous inscrire sur la liste d’intérêt, via le formulaire disponible sur ce site. Nous communiquerons avec les gens inscrits sur cette liste lorsque le moment sera venu de louer les logements afin de leur fournir les informations nécessaires. Ils seront les premiers à être contactés.

2. Combien coûtera un logement dans le projet Quartier Maritime ?

En fonction de notre entente avec la Société d’habitation du Québec (SHQ), ainsi qu’avec la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), jusqu’en 2032, les loyers n’auront pas d’augmentation significative, s’il en est. Suivant cette période, les hausse de loyer seront indexés en fonction des taux prévus par le Tribunal administratif du logement (TAL).

Typologie et loyer mensuel estimé pour 2026*

En 2026, les loyers seront :

Typologie et loyer mensuel

• 1 chambre (3 ½) : 852 $
• 2 chambres (4 ½) ; 1 082 $
• 3 chambres (5 ½) : 1 227 $

3. Est-ce que je peux dès maintenant réserver un logement ?

Nous ne prenons pas de réservation de logement actuellement. Nous vous invitons à vous inscrire à notre liste d’intérêt afin d’être les premiers avisés lorsque nous débuterons les locations. Vous pouvez le faire en laissant vos coordonnées le formulaire disponible sur ce site.

4. À quel moment est-ce que les premiers locataires pourront emménager ?

Les premiers locataires pourront emménager à l’été 2027. La SDA détient toute l’expertise nécessaire et s’entoure des bons partenaires pour livrer les projets à temps. Il peut toujours y avoir des éléments hors de notre contrôle, mais nous sommes déterminés à livrer le plus rapidement possible.

5. Comment sera faite l’attribution des logements ?

Nous communiquerons en premier lieu avec les gens inscrits sur notre liste d’intérêt lorsque viendra le temps de faire la location, avec tous les détails pertinents. Vous pouvez vous inscrire dès maintenant via le formulaire disponible sur ce site.

6. Où est situé le projet Quartier Maritime ?

Le projet se trouve au coin de la rue Saint-Germain et du boulevard René-Lepage, là où se trouvait l’ancien Cooprix.

7. Quelles seront les grandeurs de logements disponibles ?

• 1 chambre (3 ½): 618 pi​.ca.
• 2 chambres (4 ½): 917 pi​.ca.
• 3 chambres (5 ½): 1060 pi​.ca.

8. Combien y a‑t-il de logements par typologie ?

• 3 ½ : 155 unités
• 4 ½ :136 unités
• 5 ½ : 37 unités

9. Qu’est-ce qui est inclus dans le coût du loyer ?

Rien. Le loyer n’inclut pas les autres frais : stationnement, électricité, internet, meubles, électroménagers, etc.

10. Y a‑t-il des espaces de stationnement prévus ?

Oui, près de 197 espaces de stationnements souterrains sont prévus ainsi que plusieurs places pour vélo. Des frais mensuels supplémentaires sont à prévoir.

11. Avons-nous le droit de fumer la cigarette ou du cannabis dans les logements ?

Il n’est pas permis de fumer la cigarette ou du cannabis à l’intérieur des logements et dans les aires communes du bâtiment. Il est permis de fumer à l’extérieur, à plus de 9 mètres des portes du bâtiment.

12. Avons-nous le droit d’avoir un ou des animaux de compagnie dans les logements ?

Oui, dans le cadre des limites municipales.

13. Y a‑t-il des entrées pour les laveuses et sécheuses et autres électros dans les logements ?

Il y a des entrées pour les laveuses et sécheuses dans les logements de 2 et 3 chambres (4 ½ et 5 ½). Il n’y en a pas pour les logements de 1 chambre (3 ½) afin de gagner de l’espace. Une buanderie se trouvera au rez-de-chaussée du projet.

• Réfrigérateur : ouverture de 33″ x 70″
• Lave-vaisselle : 24″
• Laveuse et sécheuse : doivent être installées côte à côte (format standard)
• Cuisinière : 30″

14. Y a‑t-il des services inclus dans le projet Quartier Maritime ?

Le projet Quartier Maritime est un projet de logements abordables. Afin de maintenir les montants des loyers au niveau prescrit dans notre entente avec la Société d’habitation du Québec, il n’y a pas de services inclus à ce projet.

15. Y a‑t-il des dispositifs mis en place pour éviter les infiltrations d’eau dû à la proximité du fleuve ?

Nous avons effectué des études hydrogéologiques afin de bien comprendre les débits de drainage souterrains. Nous prévoyons l’installation de pompes quatre fois plus puissantes que la normale pour pallier les effets des marées. De plus, des membranes seront installées au niveau des fondations pour assurer une étanchéité maximale. Nous sommes donc très confiants quant à la gestion des eaux en cas d’infiltration.

16. Y aura-t-il un aspirateur central dans les appartements ?

Il n’est pas prévu d’installer des aspirateurs centraux dans les unités.

17. Est-ce que des espaces de rangement et d’entreposage ont été prévus dans les bâtiments ?

Oui, des espaces de rangement sont disponibles (pour vélos, pneus, etc.) Ces espaces feront l’objet de frais mensuels supplémentaires.

18. Est-ce que des espaces communautaires ont été prévus dans les bâtiments ?

Aucune salle communautaire, ni salle de jeux n’est prévue à ce jour.

19. Sera-t-il possible de sous-louer le logement (courte ou longue durée)?

La sous-location, incluant AirBnB ou autres plateformes similaires, sera strictement interdite. Étant donné la nature abordable du projet, une tolérance zéro sera appliquée. En cas d’infraction, des signalements seront faits auprès de Revenu Québec, ce qui pourrait entraîner des sanctions financières importantes et une résiliation du bail.

20. Est-ce que les locataires pourront choisir leur propre fournisseur pour Internet et la téléphonie ?

Nous allons faire affaire avec un seul fournisseur de service pour Internet et la téléphonie filaire abordable. Les locataires bénéficieront alors d’un tarif réduit comparativement à ceux offerts sur le marché. Nous n’avons pas encore déterminé le fournisseur à ce jour.

21. Y’a‑t-il des bornes électriques sur les stationnements ?

Un nombre limité de place ont une borne électrique. Des frais supplémentaires sont à prévoir pour l’utilisation des bornes.